毛坯房餐厅地面空鼓/毛坯房餐厅地面空鼓原因

某小区业主买了套样板房漏水开裂问题不断

1 、经过近一个的检测，检查出12项质量问题 ，包含：卧室墙面空鼓
，客厅阳台地面空鼓，主卫北墙空鼓；卧室
、客厅墙面多处开裂 ，地面十余处贯穿性裂缝，其中有多条有明显的修补痕迹；两个卫生间的墙顶有渗水
，管道有漏水；次卧地面不平整等。记者了解到，尽管过了交付时间 ，但因为涉及各种问题
，除了孙先生，还有多位业主尚未收房 。

2、本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况 ，业主维权就要以合同约定为基础
。根据法律相关规定：经营者不得以格式条款 、通知、声明
、店堂告示等方式
，作出排除或者限制消费者权益、减轻或者免除经营者责任 、加重消费者责任等对消费者不公平
、不合理的规定。

3、首先，业主应该警惕开发商要求先签收再完工的要求 ，这对业主很不利 。如果房屋建筑和装修最后阶段的工程没有做好
，也会给业主之后居住房屋造成诸多不便。业主的验收行为相当于承认房屋的建筑和装修都符合标准，如果之后房屋质量出现了问题需要走上法庭 ，开发商只要拿出业主的验收材料
，就会让业主非常被动
。

4 、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。新房验收的最终结果 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件 。

房子刚开始装修,为什么要刷墙地固?

在某些情况下 ，墙面或地面的基层可能存在问题，如水泥砂浆配比不当或标号不达标
，导致基层松动或有砂砾
。这种情况下，如果不采取措施 ，刮腻子或铺设瓷砖后容易出现结合不牢固的问题。因此
，使用墙固和地固这类辅助材料可以提高基层与后续材料的粘接力 。何时需要刷墙固和地固？并非所有房屋装修都需要使用墙固和地固
。

减少墙面开裂：墙面开裂多是由于墙体基层问题导致的。涂刷墙固能有效减少因墙体基层问题导致的墙面开裂，从而提高墙面的整体稳定性 。防潮防霉菌：墙固地固具有很强的抗潮作用 ，能在墙面形成隔离膜
，防止墙内潮气渗入室内，对于打算铺地板的家庭来说 ，还能防止地板受潮发霉
。

结语房子刚开始装修
，为什么要刷墙地固？墙固最主要是提高墙面的附着力，避免腻子层空鼓
、起沙、开裂等情况 ，而地固最主要是提高粘结材料的附着力
，同时有效预防瓷砖空鼓和翘砖及扑灰。

它能够深入渗透墙面的微小缝隙，填充空鼓 ，提高装饰层与基层的结合力，防止常见的墙面开裂 、脱落等问题 。地固则针对地面
，提供类似的保护作用，防止地下潮气上升影响地面材料 ，尤其是对于铺设木地板等易于受潮的材料
，地固能有效防止地板因吸潮而变形
、开裂
。在新房装修时，墙固和地固是必不可少的材料。

毛坯房的装修需要注意什么?毛坯房装修有哪些要点

1、通风与采光：在装修过程中 ，要注意保持室内通风
，避免有害气体滞留 。同时，合理利用自然光 ，提升居住舒适度。预留维修空间：在布局和设计时
，应适当预留维修空间，以便日后对水电 、管道等设施进行维修或更换
。综上所述 ，毛坯房装修需细致规划
，注重每一个细节，以确保装修质量和居住体验。

2
、承重墙不可动：装修时绝对不能改动承重墙 ，这是保证房屋结构安全的重要一环 。非承重墙尽量少改：非承重墙虽然可以改动，但也建议尽量保持原状
，以免影响房屋的抗震能力
。特别是在高层建筑中，改动非承重墙也可能对整个楼体的稳定性产生影响。

3、毛坯房装修前需要注意以下事项： 了解房子户型 空间分区与朝向：在装修前 ，要详细了解房子的户型
，包括各个空间的分区以及房屋的朝向 。这有助于合理规划空间布局，确保每个区域都能得到充分利用
。

4 、毛坯房装修在风水方面确实有一些需要注意的问题 ，主要集中在布局、采光
、通风以及避免一些风水禁忌上。以下是一些具体的注意事项：布局合理：避免尖角冲射：在房间布局时
，尽量避免家具或结构形成尖角冲射，如门对门、窗对窗或家具尖角对着床位等 ，这在风水上被认为是不利的 。

5 、毛坯房装修需要注意的细节包括前期设计规划
、施工细节、材料选择以及装修验收等方面
。在设计规划阶段
，要明确装修风格和布局；在施工阶段，要注意墙体处理 、水电布线
、地面处理和门窗安装等细节；在材料选择方面 ，要选用环保、优质的装修材料；最后
，在装修完成后，要进行细致的验收工作 ，确保装修质量。

毛坯房该如何验房?验房注意哪些问题?新房质量有问题该咋办?

检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致，同时检查房屋层高是否符合合同规定 。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求
。墙面：检查墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题，阴阳角是否方正 ，墙面平整度是否在正常范围内。

毛坯房验房有问题应及时与开发商或物业沟通协商
，并按照合同规定或相关法律法规处理 。验房时需注意以下重点内容：验房问题的处理 记录问题：在验房过程中，一旦发现任何问题 ，如墙面裂缝 、地面不平等
，应立即记录下来，并拍摄照片或视频作为证据。

观察整体：检查房屋整体结构是否与图纸相符 ，有无明显改动或缺陷
。墙体检查：用水平尺检查墙面是否平整
，用小锤子敲击墙面，检查是否有空鼓现象。检查门窗：开关灵活：检查门窗开关是否灵活 ，有无卡顿或异响 。密封性：检查门窗密封条是否完好
，关闭时是否严密
。

屋面蓄水试验：屋面工程项目需进行蓄水或淋水试验。检查室内顶棚与地面：确保顶棚无裂缝
、错台，地面平整、压实 ，无裂缝 。防水验收：有防水要求的房间需进行两次蓄水试验，确保无渗漏
。检查地漏与泛水坡度：确保地漏和泛水坡度符合设计要求
，无渗漏。