南昌水射尚都二手毛坯房(南昌尚水花园二手房)

买房需要注意什么,应该咨询什么问题

买房时需要注意以下四个关键问题：房子的建筑质量 房子的建筑质量是购房时首要考虑的因素 。优质的建筑质量能确保居住的舒适性和安全性
。选择房子时，可以通过考察开发商的过往项目来侧面评估其建筑质量。优质的开发商通常有更好的施工标准和质量控制 。

买房的注意事项主要包括以下几点：了解环境及交通：地理位置：确认房屋所处的地理位置是否便利 ，周边是否有完善的生活配套设施
，如超市、医院 、学校等。交通情况：考察周边的公共交通是否便捷，包括公交车
、地铁等交通工具的线路和站点
。

第一次买房子需要注意以下手续：核实房源合法性：五证齐全：在购买房屋前 ，务必确认房源是否具备合法的销售资格，即开发商是否持有“五证 ”。这五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》 。

办理房产证涉及的费用以及办理房贷可能产生的额外费用
，需与开发商明确约定，避免购房者独自承担不合理费用
。检查房价及公摊面积：仔细检查房价是否已包含公摊面积及其比例 ，确保购房面积与实际相符
，避免后续产生误解或纠纷。核实信息真实性：了解购房流程，并对开发商提供的信息进行真实性
、完整性的核实 。

买房需要关注多个方面 ，以下是一些具体的内容： 房屋质量和结构 检查房屋外观和内部设施：包括墙体、地面 、天花板等是否有裂缝
、渗水、脱落等问题
。了解房屋结构：确保房屋结构稳固
，无安全隐患，特别是二手房 ，要注意其承重结构是否完好。

买房时需要注意以下事项
，并需要办理以下证件：注意事项： 房产合法性：确保房产拥有合法的产权证书和相关批准文件，避免法律纠纷 。 地理位置与交通便利性：考虑房屋地段 、周边配套设施和交通便捷性 ，确保生活便利
。

我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是房子还没分下了,讲的对象主要...

我们是拆迁房
，我家里人给我讲了对象，但是房子还没分下了 ，讲的对象主要是为了增平方搞大点的房了。

如果，拆迁的房子《房产证》标明是你们的
，且你们在外地已经另有房产，作为你们是晚辈 ，应该从人性化的角度考虑
，让老人有安身的地方，因为 ，拆迁后
，重新入宅，是要很大的费用的 ，所以
，哪怕标明是你们的房子，给老人留下一定的资金也是值得的 。

现在有了新的拆迁安置的法律规章 ，一般是拆迁办和户主谈
，将拆迁获益给户主，由户主安置其他同住人
。

你好 ，如果此拆迁房属于婚后财产，按照共同财产分割处理即可。

到手与否无所谓
，主要看购房时间是婚后还是婚前 。如果是婚后的，没到手也是共产 ，可以分割。

襄阳民发尚都是毛坯房还是精装修?

民发尚都装修状况为：毛坯
。民发尚都位于襄州区双沟镇。项目规划面积220000平米
，建筑面积420000平米，规划户数1100户 ，建筑类型为：板塔结合
，物业类型为：住宅 。由襄阳民发实业集团有限公司精心打造，项目当前价格为：4500元/平米
。

民发尚都装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转21308 。民发尚都位于镇政府旁 ，紧邻新老316国道
，与襄州中医院一路之隔，5公里内 ，核心资源环绕
。

襄阳民发尚都是值得买的。襄阳民发尚都是位于襄州区双沟镇的住宅项目
，普通住宅70年 。下面请看襄阳民发尚都项目的详细数据信息
。

襄阳民发尚都当前均价约4500元/平方米。项目位于襄州区双沟镇，占地面积约220000平方米 ，建筑面积约420000平方米，产权普通住宅70年 。

民发尚都吉屋售楼热线：4006581350转21308
。民发尚都位于镇政府旁
，紧邻新老316国道，与襄州中医院一路之隔 ，5公里内
，核心资源环绕。双南
、襄州二中、镇中心 、规划中幼儿园
、及项目自建幼儿园等资源配齐，吃喝玩乐购尽享 ，邻里商业街、生活超市就在家门口
，这里，是都市人的圆梦场 。绿化率：35%。

我想买一个2手房,但是这个房还没有竣工,没有开始按揭贷款呢,那我们应该...

资质证号很重要 如果广告中没有资质证号 ，只说保证产权您可别买
。授予产权是一种政府行为
，开发商的口头“保证
”是不可靠的。仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式 ，很多广告中都会标明按揭哪家银行 、多少年
、几成
，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算 ，哪种方法合算 。

房贷没有还完是可以卖掉房子的，主要有以下几种方案：还清贷款后卖房 这是最常见的一种方式
。卖家可以通过以下途径筹集资金还清贷款：买家支付首付：在二手房交易中
，买家通常会支付总成交额的30%至40%作为首付。卖家可以用这笔首付资金来还清剩余的房贷，从而解除房屋的抵押状态 ，之后即可进行房屋过户 。

房屋评估：银行会委托专业的房产评估机构对房屋进行市场综合评估
，以确定贷款金额
。贷款条件审核：不是所有二手房都符合贷款条件，特别是房龄过老的房屋可能无法获得贷款。 银行审批 在提交完整资料且房屋符合贷款条件后 ，银行会对借款人的资质进行审核
，包括信用记录、收入稳定性等，以确定可申请的贷款额度 。

想在已有的房子用房照（房产证）再贷款买一套房子是可以的
。贷款方式：房产抵押贷款：如果房子本身没有按揭贷款 ，可以直接做房产抵押贷款
，利用房子的价值作为担保来获取贷款资金。房屋二抵贷：如果买房的时候有房贷，现在很多银行也提供“房屋二抵贷”服务 ，即在已有房贷的基础上再次抵押房产获取贷款 。

买房子需要注意些什么?

1 、明确目标买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题
。如果用来自住
，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资 ，则应该核心关注房屋的利润。准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话
，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好 。

2、注意阁楼的结构。带阁楼的房子一般都是顶楼 ，但是不是所有的阁楼都实用的
，有的阁楼比较窄小，光线昏暗 ，通风性差等
，因此在购买的时候大家要注意阁楼的结构
。 注意阁楼的高度。

3
、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的
，要让他拿出来，要看一下他的身份证 。

4 、明确楼盘的具体价格和一些琐碎的要求 ，这些一定要在合同里写清楚
，避免日后纠纷
。让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来。要查看楼盘开发商的五证是不是齐备 ，大家要记住起码预售许可证必须要有，没有的话是不能办理房产证的 。

5
、房屋的产权手续是否齐全
。在购买私人房产的时候
，一定要注意产权是否清晰，并且能够证明房产的手续是否齐全。因为房产证明是证明房主的唯一凭证 ，如不核实就会对购房者造成极大的损失 。过户手续
。

我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好 。请问买的时候需要注意些...

1、看房屋
。房子是实物
，一切都可收入眼中，看房子里 ，应表现也自己有兴趣
，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构 ，采光
，保养 周围环境等，还要多听卖主解释 ，多问卖主问题。 2 掌握背景材料 。房屋推出市场多久了
，有多少人出过价，出价多少 ，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强
。

2 、买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：安置房是准现房
，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度 ，绝大多数安置房为多层的工程建筑 。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的
。安置房一般是借助地域和住宅小区的建设
，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的，涨幅迅速。

3
、第要注意自己的征信情况 ，如果是夫妻关系
，双方都要保持征信良好，至少在申请按揭时间段内保持良好 。第如果是新房一手楼 ，就没有税费方的但心的问题
，主要是看开发商的资质等问题了，至于建议 ，依然是地段优先
，地段优先
。如果是纯投资除外。