【毛坯房交物业费交七折,物业法规定毛坯房的交费】

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。

交房之后
，物业管理费是必须缴纳的，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住
。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住
，物业费的支付依然是必要的。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理，二是社区的安全保障 。

对于纯毛坯房 ，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费
。以太原的李女士为例
，她的房子空了3年，一直没动水电气 ，也没装修。通过提供手续证明房子未装修 、未入住
，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。

没装修的毛坯房要交物业费
。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成 ，即便是毛坯未装修入住
，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主，可以与物业管理中心协商 ，争取少交一部分物业管理费
，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低 。

毛坯房物业费怎么收取

1、四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月
。但需注意，具体收费标准还需根据当地物业费收取政策来确定。一线城市可能会设定较高的收费标准 ，而小城市或乡镇则可能会采取较低的收费标准 。此外
，物业费收取标准还可能受到以下因素的影响：房屋面积：房屋面积越大，物业费可能越高。

2
、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

3 、空置毛坯房物业费收取标准 空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折 ，低于规定标准的15%~30% 。

4、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取
。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。

5 、关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳
。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

6、年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠 ”原则
。

毛坯房物业费打几折

1 、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异
，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。

2
、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行
。

3 、毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋
，可申请减免10%-30%物业费。

4、根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定 ，业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70%
。

5、优惠标准：通常情况下，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳。这意味着 ，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用 。特殊优惠：根据2025年河南的新规
，如果毛坯房连续空置超过6个月，并且水电表的读数为零 ，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费
。

6
、毛坯房物业费的收取方式如下：已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。